FORO INMOBILIARIO

Presencial (28 horas)

Modalidad: B-Learning

Dirigido a

Inmobiliarias, constructoras, agentes de bienes raíces y todas aquellas personas relacionadas con el mundo inmobiliario.

Categoría:

Descripción

Programa

Herramientas y Competencias inmobiliarias Urbanísticas

  • Observación del mercado inmobiliario
  • Data histórica y actual
    Interpretación de la norma urbanística
  • Premisa del mayor y mejor uso del suelo
  • Datos demográficos actualizados
  • Análisis residual –Simulación de desarrollo de proyecto inmobiliario en su uso potencial realizable
  • Factores para la toma de decisiones

Tipos de Contratos: de comisión, de compraventa,  de corretaje y prestación de servicios en derecho inmobiliario.

  • En este módulo, trataremos todos los efectos del contrato de compraventa de bienes inmuebles, los requisitos esenciales para su perfeccionamiento, la jurisprudencia respecto al incumplimiento del contrato de promesa, La diferencia entre los contrato de comisión y corretaje,  las características que debe contener un contrato de prestación de servicios, su implementación en el sector inmobiliario.

Legislación y normatividad en Avalúos inmobiliarios

  • Legislación y normatividad. Ley del avaluador – Registro Abierto de Avaluadores RAA
  • Conceptos y premisas generales de valuación de inmuebles
  • Tipos de valor y enfoques – basados en la IVS 2020.
  • Norma técnica colombiana – Procedimiento y metodologías para realización de avalúos de bienes inmuebles urbanos a valor de mercado. NTS M 01. Incluye ejemplos
  • Análisis de mercado para operaciones inmobiliarias. Ejemplo
  • Valuación de inmuebles rurales – visión general y diferencias con la valuación de inmuebles urbanos.

Reformas y actualización tributaria

    Acción de protección al consumidor inmobiliario – jurisdicción y competencia de controversias legales inmobiliarias – procesos de RC contractual y extra Contractual en el derecho inmobiliario. (duración de 4 horas)

    • En este módulo, trataremos el alcance de la Ley 1480 de 2011, desde el enfoque inmobiliario, La garantía, El derecho de retracto. La implementación de los procesos declarativos de responsabilidad Civil contractual y extracontractual en el sector inmobiliario, Etapas procesales, Requisitos de procedibilidad

    Bienes raices, tipos de propiedad y desarrollo de proyectos inmobiliarios.

    • ¿Cómo se ordena, se clasifica y se desarrolla el territorio nacional?
      Normatividad urbanística: Ley 388, POT’s (Armenia, Manizales, Pereira), PBOT’s (Circasia, Filandia, Quimbaya, Salento, entre otros).
    • Bienes inmuebles tipo NPH -> Predio conformado por porción de terreno delimitado, más las construcciones y mejoras levantadas en él. Ejm. Vivienda, Local, Edificio no sometido a PH, Bodega, Almacén de cadena, Colegio, Hospital, Infraestructura, zonas verde, entre otros. En zona rural: fincas productivas agropecuarias, bosques de protección y conservación, entre otros.
      -Bienes inmuebles tipo PH -> Conjunto de predios agrupados en una propiedad horizontal. Ejm. Apartamentos en edificios y conjuntos residenciales, casas en conjunto residenciales, segunda vivienda tipo recreativa en parcelaciones campestres, oficinas y consultorios en edificios comerciales, locales en centros comerciales, parqueaderos y depósitos, bodegas en centros industriales y logísticos, entre otros.

    Enfoque Estratégico en la Gerencia de Ventas; Ventas 4.0 Marketing digital

    • Generalidades de la estrategia
    • Diagnóstico de la situación actual
    • Promesa de valor
    • Análisis estratégico
    • Lo crítico y Lo clave
    • Desarrollo del Plan estratégico

    QUIERO MÁS INFORMACIÓN



      Informes e inscripciones:

      • Cra 14 #23-15 Piso 5 Cámara de Comercio de Armenia y el Quindío, La Escuela de los Empresarios
      • Tel 7412300 Ext: 112 y 345
      • Correo: aempresarial@camaraarmenia.org.co

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